Wielka Brytania A i B.

Kszta?t rynku mieszkaniowego na Po?udniu oraz na Pó?nocy Wysp Brytyjskich pokazuje rozdarcie Wielkiej Brytanii. ?rednie ceny nieruchomo?ci, dynamika ich wzrostu lub spadku, a nawet zad?u?enie kredytobiorców, wszystko ró?ni bogate Po?udnie od biedniejszej Pó?nocy.

Kwarta? na kredyt.

Comiesi?czna rata za mortgage to du?e obci??enie dla ka?dej rodziny w Wielkiej Brytanii. Badania na temat zad?u?enia w sp?acie rat przeprowadzi?a niedawno agencja Standard & Poor’s. Wyniki potwierdzi?y kolejny raz podzia? rynku nieruchomo?ci na Pó?noc oraz Po?udnie Wielkiej Brytanii, gdzie zad?u?enie po?udniowej cz??ci wyspy jest mniejsze i spada, odwrotnie od cz??ci pó?nocnej.

 

By uzna? gospodarstwo domowe za zad?u?one przyj?to, ze musi zalega? z zap?at? za wi?cej ni? trzy miesi?ce. Wed?ug Council of Mortgage Lenders rekordowo niski poziom zad?u?e? mia? miejsce w Wielkiej Brytanii w roku 2003, kiedy obci??onych by?o tylko 99,400 kredytów, czyli mniej ni? 1% ca?o?ci rynku. 2.5%, czyli najwi?kszy odsetek domów z d?ugami w historii zanotowano w drugim kwartale 2009 roku. Od tamtej pory wska?nik ten delikatnie spada i w drugim kwartale 2011 wyniós? 2.07%, co odpowiada 234,400 umowom kredytowym, które zalegaj? ze sp?atami d?u?ej ni? 3 miesi?ce.

 

 

A jak b?dzie za rok?

W czasie, gdy tendencja krajowa mówi o spadku liczby zad?u?onych, nale?y si? przyjrze? jak dok?adnie wygl?da sytuacja, gdy dokonamy podzia?u Pó?noc-Po?udnie. 

 

Jako Pó?noc przyj?to regiony administracyjne Walia, West Midlands, East Midlands, North West, North East, Yorkshire & Humber, Szkocja. Do Po?udnia zaliczono reszt?, czyli South East, South West, East Anglia i Londyn.

W swojej analizie agencja Standard & Poor’s opar?a si? na wynikach z ko?ca drugiego kwarta?u roku 2010 i pierwszego roku 2011. Ich wyliczenia wskaza?y, ?e w ci?gu tych 9 miesi?cy odsetek zad?u?onych na Pó?nocy wzrós? z 3.8% do 3.9%, natomiast na po?udniu liczba d?u?ników uleg?a procentowemu zmniejszeniu z 2.9% na 2.8%.

 

 

Problemy z prac?.

Plany oszcz?dno?ciowe premiera Davida Camerona, który planuje du?? redukcj? miejsc pracy w sektorze publicznym do roku 2015, mog? by? czynnikiem, który b?dzie pog??bia? ekonomiczne problemy pó?nocnej cz??ci Wysp Brytyjskich. Pó?noc  w wi?kszym stopniu opiera si? na sektorze pa?stwowym (23% zatrudnionych wobec 19 na Po?udniu). ¾ nowych miejsc pracy w sektorze publicznym powstaje na Po?udniu, co oznacza? b?dzie jeszcze wi?ksze rozwarstwienie i rozdarcie Wielkiej Brytanii. Obecnie w okresie, gdy bezrobocie w Wielkiej Brytanii jest najwi?ksze od lat 90., w regionach pó?nocnych wska?nik ten jest o 1/5 wy?szy ni? na Po?udniu.

 

 

Przej?cia nieruchomo?ci przez banki.

Najwi?cej spraw s?dowych oraz wyroków nakazuj?cych odebranie nieruchomo?ci w?a?cicielom i przekazanie ich bankom mia?o miejsce na Pó?nocy, a dok?adniej w Walii i regionie North West. Lokalnie najwi?cej spraw trafia?o do s?dów i skutkowa?o wyrokami w Rossendale i Lancashire. Regionalnie, prób odebrania domów w?a?cicielom i wyroków s?dów by?o najmniej na samym po?udniu Anglii w regionach  South East i South West.

 

?rednio ¼ spraw s?dowych nie ko?czy si? nakazem s?du stwierdzaj?cym prawo po?yczkodawcy do odebrania nieruchomo?ci. Co wi?cej, nie zawsze wyroki s?du prowadz? do ostatecznej reposesji nieruchomo?ci. W drugim kwartale blisko po?owa wyroków s?dowych zosta?a zawieszona z ró?nych przyczyn.