Ceny nieruchomo?ci w pa?dzierniku 2011 wed?ug Nationwide i Halifax.

Zim? 2008/09 mia? miejsce wyra?ny spadek cen brytyjskich nieruchomo?ci. Od tamtego czasu sezonowe niewielkie wzrosty i spadki przeplataj? si? nawzajem. Ceny ulegaj? tylko nieznacznym wahaniom, co ?wiadczy o faktycznej stagnacji.

Bogatsi kupuj? wi?cej

Niedawno dane na temat cen nieruchomo?ci sprzedanych w pa?dzierniku 2011 poda?o towarzystwo budowlane Nationwide, jeden z wi?kszych po?yczkodawców w Zjednoczonym Królestwie. ?rednia cena domu w Wielkiej Brytanii wynios?a 165,650 funtów i by?a o 0.4% wy?sza od wrze?niowej i o 0.8% od tej z pa?dziernika 2010. Ten niewielki miesi?czny i roczny wzrost stoj? w opozycji do spadku ?redniej ceny o 0.2% w trzecim kwartale w porównaniu z drugim. Te nieznaczne skoki i spadki cen potwierdzaj? tez? o zastoju na rynku i stagnacji cen.

 

Niektórzy ekonomi?ci przewiduj?, ?e z powodu k?opotów ekonomicznych spowodowanych sytuacj? gospodarcz? kraju (m.in. rosn?ce bezrobocie, wzrost kosztów ?ycia) do po?owy przysz?ego roku zamiast stagnacji b?dziemy obserwowali silny spadek cen nawet do 5%.

 

G?ówny ekonomista Nationwide Howard Archer nie jest jednak tak pesymistycznie nastawiony i uwa?a, ?e pomimo k?opotów gospodarczych, w ci?gu najbli?szego roku ceny b?d? utrzymywa?y si? na podobnym poziomie.

 

Najwi?cej domów jest obecnie sprzedawanych i kupowanych w bogatszych dzielnicach zamieszkanych przez kadr? menad?erska i przedsi?biorców. Ich aktywno?? mieszkaniowa jest o wiele wi?ksza ni? u pracowników fizycznych oraz mniej wykwalifikowanych, których problemy spo?eczne i gospodarcze dotykaj? z wi?ksz? si??. W porównaniu z rokiem 2008 liczba transakcji w lepszych dzielnicach/miasteczkach wzros?a o 3%.

 

 

Oprócz danych podawanych przez Nationwide, w Wielkiej Brytanii popularny jest indeks cenowy Halifax.

 

	Halifax	Nationwide
Pa?dziernik-wrzesie?	+1.2%	+0.4%
Kwarta? 3-kwarta? 2	-0.3%	-0.2%
2011-2010	-1.8	+0.8%

 

Dane roczne z Halifaxu porównuj? trzeci kwarta? 2011 z trzecim kwarta?em 2010, natomiast te z Nationwide pa?dziernik 2011 i pa?dziernik 2010.