Rz?dowe odmro?enie stamp duty mo?e podminowa? ich w?asne reformy.

Og?oszone niedawno pro kredytowe i pro budowlane reformy wywo?a?y u?miech na twarzach rodzin szykuj?cych si? do zakupu domu oraz u przedstawicieli sektora budowlanego. Niestety w zamian za 3 nowe projekty, rz?d powróci? to starej op?aty stamp duty, która uderzy w kupuj?cych.

3-1=0?

Niedawno opisywali?my Wam zmiany pro mieszkaniowe, jakie ustami George’a Osborne’a zapowiedzia? brytyjski rz?d. W skrócie s? to 3 projekty. Pierwszy z nich ma polega? na rz?dowym ubezpieczeniu kredytów dla m?odych rodzin maj?cych zaledwie 5% depozytu i chc?cych kupi? nowo wybudowan? nieruchomo??, co ma zach?ca? kredytodawców to wypuszczenia na rynek wi?kszej liczby korzystnych ofert. Po drugie, rz?d ma przeznaczy? 400 milionów funtów na inwestycje w sektor mieszkaniowy, by umo?liwi? budow? 16 tysi?cy nowych nieruchomo?ci i pobudzi? lokalne firmy budowlane oraz ?a?cuch dostaw. Po trzecie, reformie ma zosta? poddany program Right-to-buy polegaj?cy na preferencyjnych zni?kach na wykup lokali councilowskich dla ich obecnych lokatorów. Zmiany w programie, który zainicjowa?a Margaret Thatcher, a który okroili Labourzy?ci, George Osborne okre?li?, jako jedn? z najwspanialszych polityk spo?ecznych wszechczasów.  

 

Wi?cej szczegó?ów w tek?cie „Rz?d w walce o u?atwienia kredytowe i miejsca pracy w budownictwie”. 

 

 

Redukcja deficytu 

Niestety razem z tak ciekawymi pomys?ami maj?cymi tkn?? nowego ducha w sektor kredytowy i hipoteczny, nie idzie kontynuacja projektów pro mieszkaniowych ju? istniej?cych. First-time buyers korzystaj? ze zwolnienia z op?aty podatkowej stamp duty za zakup nieruchomo?ci do 250 tysi?cy funtów tylko do ko?ca marca. Nie przed?u?ono zni?ek na kolejny rok. Nowe u?atwienia przewidziane dla osób chc?cych kupi? dom niestety zast?puj? zamiast dope?nia? ju? istniej?ce rozwi?zania. Ruch rz?du dziwi ekspertów bran?y kredytowo-mieszkaniowej, wed?ug których p?acenie stamp duty b?dzie wa?nym obci??eniem dla portfeli first-time buyers.

 

Powo?uj?c si? na dane Office for Budget Responsability, powrót do op?aty ma by? jednym ze sposobów ?atania bud?etu. W roku 2011 wp?ywy ze stamp duty od zakupu gruntów szacuje si? na 6 bilionów funtów, z czego ponad 4 biliony z transakcji mieszkaniowych, reszta z komercyjnych. W latach 2016 i 2017 liczby te maj? wzrosn?? do 11.4 bilionów ogó?u stamp duty, z czego a? 8.6 ma pochodzi? z gruntów mieszkalnych.

 

Stymulacja i zach?canie kredytodawców, by zwi?kszyli ofert? kredytów 95% loan-to-value, przygotowanie funduszu Get Britain Building na budow? nowych mieszka? i powrót do dawnego charakteru Right-to-but maj?cego oferowa? zni?ki na mieszkania socjalne nawet do 50%, zosta?y przygotowane kosztem powrotu do op?at stamp duty za nieruchomo?ci do 250 tysi?cy funtów.

 

 

Okiem eksperta

„Niektórzy twierdz?, ?e zamro?enie op?aty stemplowej nie wp?yn??o na stymulacj? rynku, a tylko pozbawia?o rz?d miliardów wp?ywu podatkowego ka?dego roku. Nie ma jednak analiz i ekspertyz na temat tego jak wygl?da?by rynek mieszkaniowy bez zamro?enia stamp duty. Mog?oby by? gorzej ni? jest, ale tego mo?emy si? tylko domy?la?. Tych, którzy nie chc? p?aci? stamp duty zapraszam na konsultacje, by kupi? dom przed ko?cem marca” – komentuje zmiany Monika z biura Dobry Kedyt na Ealing Broadway.