Przydomowy parking w Londynie droższy niż nieruchomość na Północy

Lokalizacja blisko dobrej szkoły może zwiększyć wartość domu o 14%, ogród oraz podjazd na samochód o 10%, bliskość stacji kolejowej/metra o 5%. Takie procentowe wartości dodane są stałe dla całej Anglii. Wartość podjazdu w dobrej londyńskiej dzielnicy może równać się wartości domu w Manchesterze.

Zaparkuj bezpiecznie lub zamieszkaj na Północy

Przydomowe miejsce na samochód położone poza drogą publiczna podnosi wartość brytyjskiej nieruchomości o średnio 10%, zarówno w Londynie jak i poza nim na terenie całego kraju. Przy zachowaniu tych samych proporcji w ramach tak zróżnicowanego cenowo rynku nieruchomości na Wyspach Brytyjskich, można dojść do dość zaskakujących konkluzji.

 

Podjazd do parkowania auta przy typowej nieruchomości w londyńskiej gminie Kensington and Chelsea ma wartość średnio 95,800 funtów. Sprawia to, że parking w dobrej londyńskiej dzielnicy przewyższa wartością typowy dom w mieście Middlesbrough na północno-wschodnim krańcu Anglii (82,300).

 

 

Jak piłkarska wojna gigantów

Porównanie podjazdu parkingowego w Kensigton z domem w Middlesbrough może wydać się dość szokujące, jednak tak faktycznie wyglądają ceny na bardzo rozdartym brytyjskim rynku nieruchomości. W kolejnym przykładzie wyjdziemy poza bogaty rejon Kensington and Chelsea. Typowy dom w granicach Greater London to obecnie wydatek rzędu 340,000 funtów. Zakładając, że posiada wymurowany podjazd, łatwo obliczyć, że sama jego wartość to ok 34,000 funtów. W tej cenie, czyli w przedziale 30-40 tysięcy w mieście Newcastle możemy śmiało poszukać niewielkiego flatu.

 

Różnica w cenie londyńskich nieruchomości i nie chodzi o najbogatsze dzielnice i reszty kraju jest wręcz przepaścią oddzielającą dwa światy. W Liverpoolu i Manchesterze, czyli dwóch największych po Londynie brytyjskich metropoliach, średnia cena za nieruchomość mieszkalną to niewiele ponad 96,000 funtów. Różnica wynosi, więc ponad 240,000 funtów, czyli blisko ćwierć miliona.

 

Przypominając sobie cenę podjazdu w Kensington, widzimy, że jest on nie tylko droższy od domu w Middlesbrough, ale odpowiada cenom domów w dwóch największych po Londynie miastach w Zjednoczonym Królestwie.

 

Trend w zmianie cen nieruchomości w Anglii jest od dłuższego czasu stały. Średni poziom wszystkich cen ulega niewielkim wahaniom w górę lub w dół w sytuacji ciągłego wzrostu cen w Londynie i postępujących spadków im bardziej na północ kraju. Tym samym różnica w cenach w Londynie oraz na południu Anglii z jednej strony i w Anglii północnej z drugiej strony, będzie się stale pogłębiała.