Ceny nieruchomo?ci pójd? w gór? o 14% do roku 2015, przewiduje think-tank

Warto?? ?redniego domu w Wielkiej Brytanii ma wzrosn?? o 14% w ci?gu nast?pnych czterech lat i osi?gn?? tym samym rekordowy pu?ap. Analitycy szanowanego Centre for Economics and Business Research przepowiadaj?, ?e typowy brytyjski dom b?dzie wart ponad 200,000 funtów w roku 2015. Obecnie jest to oko?o 176,000 funtów. Najdro?sze domy w Wielkiej Brytanii by?y sprzedawane w roku 1997, kiedy ?rednia cena nieruchomo?ci wynosi?a a? 191,200 funtów.

Stopa Bank of England dobrym krokiem

Warto?? ?redniego domu w Wielkiej Brytanii ma wzrosn?? o 14% w ci?gu nast?pnych czterech lat i osi?gn?? tym samym rekordowy pu?ap. Analitycy szanowanego Centre for Economics and Business Research przepowiadaj?, ?e typowy brytyjski dom b?dzie wart ponad 200,000 funtów w roku 2015. Obecnie jest to oko?o 176,000 funtów. Najdro?sze domy w Wielkiej Brytanii by?y sprzedawane w roku 1997, kiedy ?rednia cena nieruchomo?ci wynosi?a a? 191,200 funtów.

Przewidywany wzrost cen nieruchomo?ci ma nadal by? poni?ej wska?nika inflacji. Wzrost jest mimo tego bardzo pozytywnym zjawiskiem dla obecnych posiadaczy nieruchomo?ci, którzy mogliby ucierpie? na dalszym spadku lub utrzymaniu si? cen na niskim poziomie.

Powodem wzrostu cen ma by? chroniczny brak nieruchomo?ci na rynku. Klienci zaczn? konkurowa? miedzy sob? o zakup i b?d? w stanie da? wi?cej, by naby? upragniony dom. Kolejnym ?yczeniem posiadaczy domów chc?cych je nied?ugo sprzeda? b?dzie dalsze utrzymywanie przez Bank of England niskiej stopy procentowej, uci?tej w roku 2009 do poziomu 0.5%, co zmniejszy?o koszt kredytów hipotecznych. Wy?sze ceny i ?atwiejszy dost?p do finansowania s? tym, czego w?a?nie im potrzeba. Przewiduje si?, i? stopa podstawowa nie wzro?nie do poziomu powy?ej 2% w roku 2015.

 

"Jesli ceny nieruchomo?ci w ca?ej Wielkiej Brytanii maj? pój?? w gór?, to w Londynie skok ten b?dzie duzo wy?szy niz ?rednia krajowa. Warto kupi? teraz" - trze?wo ocenia Monika Sharma, ekspert z firmy Dobry Kredyt.

 

Uci??liwe renty

Pozytywne przewidywania zbieg?y si? w czasie z og?oszeniem przez Council of Mortgage Lenders danych o wyj?tkowo niskim poziomie po?yczek w czerwcu 2011, który wyniós? jedynie 12.6 biliona funtów, najni?szy poziom dla miesi?ca czerwca od roku 2000. Eksperci podkre?laj?, i? zwi?kszone kredytowanie jest jednym z warunków wzrostu cen. Bogatsi kupuj? dro?ej. Obecnie ch?ci potencjalnych kupuj?cych s? podkopywane ?ci?lejszymi kryteriami przyznawania kredytów i udost?pniania najkorzystniejszych ofert tylko tym z najwi?kszymi depozytami.

LSL Property Services, najwi?ksza brytyjska sie? po?redników nieruchomo?ci poda?a, i? obecnie ?rednia miesi?czna kwota za wynajem jest najwi?ksza w historii i wynosi 705 funtów. W Londynie stawka wynosi 1000 funtów.

Comiesi?czne p?atno?ci rosn? szybciej ni? p?ace i tendencja ich wzrostu jest sta?a. Ma?o prawdopodobne, ?e wynajmuj?cy odetchn? w najbli?szym czasie. Trudno?ci w zakupie w?asnych domów i mieszka? umo?liwiaj? landlordom podwy?szanie cen, gdy? liczba osób mog?cych pozwoli? sobie na w?asny dom jest niewielka.

 

W sytuacji, gdy coraz wi?cej p?aci si? za wynajmowanie mieszkania i by? mo?e sp?acanie czyjego? kredytu, niektóre rodziny mog? dokona? niebywa?ego wysi?ku i podo?a? wymaganiom kredytowym stawianym przez banki. Wi?ksza liczba ch?tnych, umo?liwi wzrost cen. Z korzy?ci? dla sprzedaj?cych.