Rynek mieszkaniowy okre?lony, jako stabilny i przewidywalny

Niektórzy powiadaj?, i? nie ma nic gorszego i bardziej zdradzieckiego od nudy. U?pienie nikomu nie s?u?y. Tak jest na rynku nieruchomo?ci. Ceny mo?e nie b?d? dalej spada?y na ?eb, na szyj?, ale na o?ywienie te? nie ma co liczy?.

Stabilno?? i przewidywalno?? to warunki niezwykle cenne dla gospodarek przezywaj?cych turbulencje i problemy. Mog? one jednak okre?la? sytuacj? powszechnie uwa?an? za stagnacj?, co jest zjawiskiem negatywnym. Jak jest na rynku hipotecznym w Wielkiej Brytanii?

Nationwide opublikowa? wyniki bada? i swoich estymacji na temat rynku nieruchomo?ci w Wielkiej Brytanii. Cena typowego brytyjskiego domu spad?a kolejny raz, w sierpniu o nieca?e 3,000 funtów. Tendencja mo?e si? umacnia? ze wzgl?du na prawdopodobne dalsze os?abienie brytyjskiej gospodarki, które prze?o?y si? na spadek zatrudnienia.

 

?atwo przewidzie? przysz?o??

Dok?adne dane mówi? o miesi?cznym spadku pomi?dzy lipcem a sierpniem na poziomie 0.6%, czyli 2,817 funtów. Sierpniowa typowa nieruchomo?? kosztowa?a tym samym prawie 166,000 funtów.

W skali rocznej, ceny posz?y w dó? o nieca?e pó? procenta (0.4). Rynek hipoteczny jest do?? ospa?y i powolny w swoich zmianach, co pomimo wska?ników spadkowych jest przejawem stabilno?ci i przewidywalno?ci cen od lata roku 2010.

Powodem cenowej stabilno?ci jest utrzymuj?cy si? od d?u?szego czasu niewielki popyt po??czony z równie nisk?, cho? stopniowo i delikatnie wzrastaj?c? liczb? nieruchomo?ci na rynku przygotowywanych do sprzeda?y..

Pomimo realnego wyhamowania brytyjskiej gospodarki spowodowanego niekorzystn? sytuacj? ekonomiczn? na ?wiecie, Nationwide nie przewiduje drastycznej korekty cen nieruchomo?ci, zarówno w gór?, jak i w dó?. Jednak drastyczne za?amanie rynków i silne uderzanie potencjalnej drugiej fali kryzysu mo?e doprowadzi? do spadku zatrudnienia i tym samym pog??bienia spadków na rynku nieruchomo?ci. To najczarniejszy scenariusz dla gospodarki, jak i partykularnie dla w?a?cicieli domów i mieszka?.

 

Co i jak?

Ostatnie ceny brytyjskich nieruchomo?ci podawane przez odr?bne organizacjie ró?ni? si? od siebie. S?ynne indeks Halifax poda?, i? w lipcu ceny wzros?y o 1.3%, Hometrack wskaza? nieznaczny spadek cen.

Ró?nica pomi?dzy cenami nieruchomo?ci w pó?nocnej i po?udniowej cz??ci kraju pog??bia si? z ka?dym miesi?cem, pomimo tego, i? spadki rejestruje si? w ca?ym kraju. Na Pó?nocy s? one jednak du?o wi?ksze. Jedynym regionem, w którym ceny ro?n? jest tradycyjnie Londyn.

Wska?nik cen w lipcu podany przez Land Registry wskazuje na miesi?czny wzrost cen londy?skich o nieca?e 2% i 1.3% w skali rocznej. Typowa nieruchomo?? w brytyjskiej stolicy kosztowa?a ponad 346,000 funtów.