Gdzie rosn?, a gdzie spadaj? ceny nieruchomo?ci?

W Wielkiej Brytanii od dawna ogólne ceny nieruchomo?ci spadaj?, jednak jest w kraju enklawa, gdzie ceny domów i mieszka? zdaj? si? nic sobie nie robi? z sytuacji w reszcie kraju. Gdzie tak jest? A gdzie ceny spadaj? najszybciej?

Na plusie i minusie

Londyn pozostaje jedynym regionem w Anglii i Walii, gdzie ceny nieruchomo?ci wzros?y w ci?gu roku. Pozytywnym objawem jest miesi?czny wzrost w wi?kszo?ci kraju w lipcu tego roku. Rocznie wysz?o niestety (dla sprzedaj?cych) in minus.

Dane z House Price Index opracowywanego przez Land Registry (www.landreg.gov.uk) z lipca 2011 wskaza?y, i? w skali rocznej ceny nieruchomo?ci w Londynie wzros?y o 1.3%, natomiast w porównaniu z czerwcem skok by? jeszcze dynamiczniejszy i wyniós? 1.9%. ?rednia cena londy?skiego domu lub mieszkania wynosi 346,416 funtów.

 

Dane wskazuj?, i? ró?nica w kondycji rynku hipotecznego opiera si? na podziale Pó?noc – Po?udnie, a sytuacja jest najgorsza na Pó?nocnym-Wschodzie. ?rednia cena nieruchomo?ci w lipcu wynios?a tam mniej ni? 1/3 tego, co w stolicy i wynosi 101,143 funty, o 8.8% mniej ni? rok wcze?niej i o 2.3% mniej ni? w czerwcu. Koszt ?redniej nieruchomo?ci w Londynie jest o 340% wy?szy ni? w Anglii pó?nocno-wschodniej.

?rednia cena w Anglii i Walii wzros?a w lipcu o 1.3% w porównaniu z czerwcem, jednak w skali rocznej wynik 164,049 funtów oznacza spadek o 2.1%

Po?udniowy Zachód Anglii zanotowa? najwi?kszy miesi?czny wzrost w cenie (2.2%). Mimo tego w skali rocznej region South West jest nadal ta?szy o 1.9%.

 

W maju 2011 roku liczba sfinalizowanych sprzeda?y nieruchomo?ci w Anglii i Walii wynios?a 46,870, spadek o 10% w porównaniu z majem 2010. Liczba domów wartych powy?ej 1 miliona funtów spad?a o 44% i spad?a z 464 transakcji w maju 2010 do 262 w maju 2011. Tutaj spadek jest procentowo bardzo du?y i ?wiadczy o wyhamowaniu na rynku nieruchomo?ci nawet w?ród najbogatszych.