Co z tym fee?

Jak banki zarabiaj? na po?yczaniu Nam pieni?dzy? Oczywi?cie z oprocentowania. Modne sta?o si? ostatnio pobieranie wysokich op?at manipulacyjnych ró?nego rodzaju. Tzw. fees mog? popsu? Nam humor tuz przed wprowadzeniem si? do nowego domu.

Co? za nic

Op?aty manipulacyjne banków za obs?ug? kredytu hipotecznego (fee) posz?y w gór? od zesz?ego roku o 20%. ?redniej wielko?ci premia wzros?a do ponad 1,000 funtów, a najdro?sza na rynku wynosi a? 3,800 funtów.

?rednia op?ata wynosi obecnie 1,030 funtów, czyli o 151 funtów wi?cej ni? rok wcze?niej. W sierpniu 2010 roku op?ata za nic wynosi?a 879 funtów.

 

Szalej?ce koszty

Nabywcy domów mog? si? teraz spodziewa? op?aty manipulacyjnej w banku w wysoko?ci oko?o 1,000 funtów, cho? oczywi?cie zdarzaj? si? du?o wy?sze. Wysokie premie dla banków s? jak kij w?o?ony w szprychy poluj?cych na nowy dom lub mieszkanie. Wi?kszo?? z nich jest podbudowana niskimi kosztami (sic!) zwi?zanymi z historycznie nisk? bazow? stop? procentow? Bank of England. Oficjalne dane z Bank of England na temat kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii pokazuj?, ?e obecne oprocentowanie wielu umów jest rekordowo niskie.

Niskie oprocentowanie jest jednak niwelowane wzrastaj?cymi op?atami manipulacyjnymi w bankach (fees). Na pytanie: czym one s??, jest tylko jedna odpowied?: s? sposobem na wyci?gni?cie od Nas pieni?dzy.

Banki wabi? Nas niskim oprocentowaniem i gdy ju? si? decydujemy, okazuje si?, ?e czeka na Nas ca?a seria dodatkowych op?at. A przecie? banki zarabiaj? na oprocentowaniu, które jest ju? zyskiem samym w sobie. Oferuj? ni?sze raty, jednak sk?aniaj? si? ku wi?kszym op?atom na wej?cie. Walka o klienta za pomoc? najni?szego oprocentowania, które naj?atwiej jest zareklamowa?, toczy si? kosztem wzrastaj?cych op?at pocz?tkowych.

 

Czas na promocj?!

Niektóre banki zmuszaj? swoich klientów do op?aty wynosz?cej nawet do dwóch procent po?yczanej sumy. Wzrastaj?ce sumy za fees zosta?y uwzgl?dnione w oficjalnych danych na temat inflacji przygotowanych przez Office for National Statistics.

Eksperci rynku hipotecznego wyró?niaj? obecnie 39 ró?nych op?at naliczanych przez brytyjskie banki, z czego wi?kszo?? posiada zak?amane i niezrozumia?e dla zwyk?ego cz?owieka nazwy. Przed zdecydowaniem si? na dany kredyt nale?y podliczy? jego ca?kowity koszt, a nie tylko zachwalane przez banki niskie oprocentowanie. Oprocentowanie jest niskie, to prawda, jednak dla tych, którzy nie lubi? wyda? du?o na pocz?tku, istniej? jeszcze produkty finansowe o niskich op?atach lub wolne od nich (tzw. fee-free).