Przej?cia nieruchomo?ci mniejsze jednak poprawa mo?e by? tylko chwilowa

Czemu banki niech?tnie odbieraj? Nam domy? Zabezpieczeniem umowy kredytu hipotecznego jest kupowana przez kredytobiorc? nieruchomo??. Gdy nie jest on w stanie sprosta? swoim zobowi?zaniom i nie p?aci, bank jest zmuszony przej?? dom lub mieszkanie. Nie mo?e dochodzi? w inny sposób zado??uczynienia i zwrotu pieni?dzy. Otrzymanie domu od d?u?nika nie zawsze jest dla banku korzystne. Dlaczego?

Ludzka twarz… banków?!

9 tysi?cy nieruchomo?ci zosta?o przej?tych przez po?yczkodawców w drugim kwartale 2011 roku. By?o to o 100 mniej ni? w pierwszym kwartale, poda? do informacji Council of Mortgage Lenders. Spadek w liczbie kredytobiorców nie b?d?cych w stanie sp?aca? swoich nale?no?ci i trac?cych nieruchomo?? jest efektem ustabilizowania si? sytuacji na rynku pracy, rekordowo niskiej stopie procentowej banku centralnego i wi?kszej wyrozumia?o?ci banków wobec klientów maj?cych problemy ze sp?at?.

 

Council of Mortgage Lenders przewiduje jednak ca?kowit? liczb? przej?tych nieruchomo?ci w roku 2011 na 40,000 w porównaniu z 36,300 w roku 2010, co oznacza wzrost. Pomimo chwilowego spadku, sytuacja ulegnie pogorszeniu i liczba przej?? zwi?kszy si? w drugiej po?owie roku. Ma to by? spowodowane zwi?kszonym obci??eniem gospodarstw domowych spowodowanym rosn?cymi podatkami, wzrostem kosztów ?ycia i powolnym wzrostem wynagrodze?, który nie idzie w parze z inflacj?. Przej?cia w pierwszym kwartale 2011 zwi?kszy?y o 15%, co by?o pierwszym wzrostem od jesieni 2009. Ogólna tendencja ma sie utrzymywa? i liczba osób trac?cych swoje domu lub mieszkania ma sukcesywnie wzrasta? w drugiej po?owie 2011 i przez ca?y 2012 rok, w którym liczb? zaj?? szacuje sie na 45,000.

 

Rada poda?a równie?, i? zanotowany jest delikatny wzrost w liczbie gospodarstw domowych popadaj?cych w zaleg?o?ci p?atnicze, z 77,800 do 78,500. Borykaj?cy si? z problemami ze sp?at? maj? jeszcze rok lub dwa przed wzrostem stóp procentowych Bank of England. Jego prognozy na temat gospodarki i wzrostu w Wielkiej Brytanii nie s? optymistyczne, co mo?e jeszcze pogorszy? sytuacj? gospodarstw domowych.

 

Dzwoni? po zaufanie

Prognozy na temat wzrostu liczby przej?? nie nastawiaj? kredytobiorców optymistycznie i coraz cz?stsze s? g?osy, ?e tegoroczne przewidywania na poziomie 40,000 to tylko wierzcho?ek góry lodowej, która ma w nast?pnych latach wyp?yn?? na powierzchni? nieprzyjaznego morza zastoju w gospodarce..

Bankowcy radz? wszystkim maj?cym problemy finansowe o jak najszybszy kontakt ze swoimi po?yczkodawcami celem jak najwcze?niejszego podj?cia dzia?a? wyprzedzaj?cych i rozwi?zania problemów.

 

Niewielkie zmiany we wska?niku zaleg?o?ci kredytobiorców

Liczba zaj?tych przez kredytodawców nieruchomo?ci w pierwszym pó?roczu 2011 roku by?a o 7% mniejsza ni? w analogicznym okresie 2010 roku (18,100 w porównaniu do 19,500).

 

Ogólna liczba gospodarstw domowych z zaleg?o?ciami nie zmieni?a si? w drugim kwartale 2011 w porównaniu z rokiem 2010. Nieznacznie wzros?a liczba nieruchomo?ci z ma?ymi zaleg?o?ciami, ale zmniejszy?a si? ilo?? najpowa?niej obci??onych.

 

Liczba kredytobiorców z zaleg?o?ciami rz?du 1,5-2,5% zwi?kszy?a si? z 77,800 do 78,500. Zad?u?onych na wi?cej jest 164,500, czyli o 2200 mniej. Pomimo finansowej niestabilno?ci na rynkach, Council of Mortgage Lenders nie przewiduje zmian w prognozach na temat zad?u?enia i przej?? nieruchomo?ci. Je?li chodzi o wzrost w przej?ciach to ma on wynie?? 0,35% w tym roku, 0,4% w 2012, czyli 40,000 i 45,000 przypadków. Je?li chodzi o gospodarstwa domowe maj?ce problemy z p?atno?ciami si?gaj?cymi 2,5% lub wy?ej, to przewiduje si? 180,000 przypadków w roku 2011, czyli 1,58% ca?o?ci aktywnych kredytów.

 

Problemy z p?atno?ciami ustabilizowa?y sie w sytuacji stabilniejszego zatrudnienia i niskich stóp procentowych.